宅建教科書

宅建業法・施行令・施行規則・住宅瑕疵担保履行法。出題 20 問。最重要・最大配点

• 5_1宅地建物取引業・免許
• 5_2宅地建物取引士
• 5_3営業保証金
• 5_4保証協会
• 5_5業務上の規制
• 5_6媒介契約
• 5_735条書面
• 5_837条書面
• 5_98種制限
• 5_10報酬関連
• 5_11監督処分・罰則
• 5_12住宅瑕疵担保責任履行法

民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法。出題 14 問。最大論点だが落とすと差がつくゾーン

• 1_1制限行為能力者
• 1_2意思表示
• 1_3代理
• 1_4条件・期間・時効
• 1_5所有権・共有・占有権・用益物権
• 1_6担保物権（抵当権など）
• 1_7債権総則（保証・連帯債務など）
• 1_8売買契約
• 1_9賃貸借契約
• 1_10その他の契約
• 1_11不法行為・事務管理
• 1_12条文問題・その他
• 1_13家族法（親族・相続）
• 1_14借地借家法（土地）
• 1_15借地借家法（建物）
• 1_16区分所有法
• 1_17不動産登記法

都市計画法・建築基準法ほか。出題 8 問。用途地域 13 種は鳥瞰図でまるごと押さえる

• 2_1都市計画法
• 2_2建築基準法
• 2_3国土利用計画法
• 2_4農地法
• 2_5土地区画整理法
• 2_6盛土規制法
• 2_7その他の法令

土地・建物・統計・需給。年 1 問固定 5 カテゴリ。統計は毎年最新値を確認

• 6_1住宅金融支援機構法
• 6_2不当景品類及び不当表示防止法
• 6_3不動産の需給・統計
• 6_4土地の形質・地積・地目及び種別
• 6_5建物の形質・構造及び種別

不動産取得税・固定資産税・所得税ほか。出題 2 問。出題範囲は限定的、得点源にしやすい

• 3_1不動産取得税
• 3_2固定資産税
• 3_3所得税
• 3_4印紙税
• 3_5登録免許税
• 3_6贈与税

地価公示法・不動産鑑定評価基準。出題 1 問。3 鑑定手法の対比が頻出

• 4_1地価公示法
• 4_2不動産鑑定評価基準